Не хватает сбережений на квартиру в Киеве? Не спешите расстраиваться!

fc53a654f71102b1ffac9de3566937dc

О проблемах украинского рынка недвижимости не пишет сегодня только ленивый. Разного калибра эксперты дают самые противоречивые прогнозы — от резкого взлета цен до полного обвала рынка. Читатель может остановиться на том варианте, который является для него наиболее утешительным. Беда только в том, что пока этот пир проницательности продолжается, гражданам нужно где-то жить.

Не купить ли Вам квартиру в пригороде?

Пока киевские застройщики и игроки вторичного рынка раздумывают, насколько им опустить цены в следующем квартале, интерес реальных покупателей смещается в пригород Киева. Для этого есть целый ряд причин. Из объективных это, конечно, более низкие цены. Попробуйте сами сопоставить цены на квартиры в Вышгороде по ссылке http://www.lun.ua/продажа-квартир-вышгород со стоимостью аналогичного киевского жилья. А из субъективных… Посмотрите на вид из окна вышгородских квартир. Вряд ли вам доступна такая красота в Киеве.

В пользу покупки жилья в пригороде выступает также более здоровая экология и более свободная планировки дворовых территорий. Тут гораздо больше места для парковки автомобилей и для детских площадок, а некоторые граждане даже заводят свой небольшой огород.

К недостаткам пригородной жизни традиционно относят проблемы транспортного сообщения. Однако сегодня время, затрачиваемое на поездку к месту работы, у киевлянина и жителя пригорода примерно одинаковое. Реальным неудобством может являться то, что маршрутки часто переполнены. С другой стороны, в разницу между стоимостью квартиры в пригороде и самом Киеве вполне может «уместиться» приличный автомобиль.

Сколько квадратных метров вам необходимо?

Вот в чем эксперты единодушны, так это в том, что наибольший интерес покупателей сохраняется в сегменте «эконом» жилья. Те киевляне, которые не успели собрать нужную сумму, в условиях отсутствия долгосрочного кредитования вынуждены приобретать квартиры меньшей площади, чем планировали ранее. С другой стороны, в пользу этого решения говорят и растущие коммунальные тарифы, и повышающиеся налоги. Да и ремонт в маленькой квартире можно сделать быстрее и дешевле.

Эту тенденцию быстро уловили столичные застройщики. На рынке новостроек появляется все больше предложений малогабаритных однокомнатных и двухкомнатных квартир. Интересно, что такая тенденция прослеживается даже в «премиум» сегменте, где квартиры всегда славились роскошной площадью и просторными планировками. Но безжалостный кризис подбирается и к богатым людям.

Возможно, стоит немножко подождать?

Если курс доллара стабилизируется, возобновится долгосрочное кредитование, а жизнь на востоке Украины вернется в мирное русло, то продажа квартир активизируется, и цены пойдут вверх. Однако в обозримом будущем все это маловероятно, и, скорее всего, снижение цен на жилье будет пока продолжаться. Те, кто хранит накопления в валюте, имеют шанс сэкономить на покупке квартиры. Плохо только, что цена аренды сейчас растет, а падение цен не может продолжаться бесконечно.

Похожие записи